FAQ

預售屋客變能在交屋前，依照未來的生活需求調整部分格局、水電配置與建材項目，減少交屋後重複拆除、廢棄物清運及重新採購建材的支出。依實際客變項目與屋況，約有機會節省 5%～15% 的裝修預算，並縮短約 1～2 個月的施工時間。實際節省幅度仍需依建商規範、客變內容及後續設計評估。

建議可以安排設計師陪同。一般驗屋主要檢查房屋本身的功能與施工瑕疵，例如漏水、磁磚空鼓及管線問題；室內設計師則能從後續裝修的角度，協助確認客變尺寸、空間配置及預留管線是否符合設計需求。提前確認這些細節，有助於減少後續裝修的調整與重複施工。

建議先向建商索取水電配置圖、結構圖及樑柱尺寸圖等資料，若能提供 CAD 電子檔，會更有利於設計規劃。如果是老屋翻修，也可能需要透過管委會或相關主管機關取得原始建築圖面。這些資料有助於設計師了解現有結構及管線位置，降低拆除或施工時影響重要結構與公共管線的風險。

部分管線可以依需求調整，但並非所有位置都能自由更動。例如排水管與糞管的位置，會受到地板高度、排水坡度及原有管道配置限制；瓦斯管線則須符合相關安全法規與施工規範。建議在客變階段就與設計師確認使用需求，再依建商提供的客變條件及專業評估，判斷可行的調整方式。

可以依現場條件評估不同的設計方式。例如使用局部平頂天花板整合管線，其餘區域透過包樑、裸露噴漆或其他視覺處理，減少整體天花板下降的範圍。若涉及消防撒水頭等設備，則須以相關法規與專業評估為前提，不會單純為了美觀而任意更動。